Le nombre de propriétaires qui vendent a augmenté de près de 13 % en quatre mois, a appris Sky News.
Les statistiques, qui nous sont fournies par l’organisme professionnel d’agents immobiliers Propertymark, montrent une augmentation de juillet à octobre.
Pourquoi devrions-nous nous soucier de ce qui arrive aux propriétaires ?
En termes simples, si l’exode des propriétaires se poursuit, nous pourrions nous retrouver avec une crise du logement entre nos mains.
C’est principalement parce que nous sommes devenus, en tant que pays, trop dépendants du secteur locatif privé.
« Generation rent » n’est plus votre professionnel « vingt et quelque chose » stéréotypé.
Il est désormais composé, de plus en plus, de générations plus âgées, voire de retraités, aux côtés d’un nombre croissant de locataires « sociaux ».
Les chiffres du gouvernement montrent que plus de 25% des ménages locataires privés reçoivent des allocations de logement.
C’est tout simplement parce que nous n’avons pas assez de logements sociaux.
En conséquence, nous voyons différents « groupes » de personnes converger et tous se disputer le même espace dans le secteur locatif.
Le manque de logements abordables exerce en même temps une pression d’une autre direction.
Malgré une baisse du marché du logement avec la chute des prix de l’immobilier, de nombreux ménages aspirant à devenir propriétaires ne parviennent pas à épargner.
‘Mission impossible’
Yoana Miteva, une citoyenne britannique qui a quitté la Bulgarie pour l’Angleterre il y a douze ans, la décrit comme une « mission impossible ».
Elle travaille à plein temps, prenant même un deuxième emploi, pour essayer de mettre de l’argent de côté.
Les hausses de loyer ont entraîné une pression financière supplémentaire l’obligeant à déménager, en plus des factures d’énergie, du coût de la vie et de l’inflation des prix de l’immobilier en général,
En larmes, elle me dit qu’elle se sent « comme un hamster dans une roue… courir et courir, j’essaie de courir plus vite, prendre un deuxième et un troisième travail, et je suis encore loin derrière ».
À mesure que de plus en plus de propriétaires partent, les loyers augmentent à mesure que la demande dépasse l’offre.
Les principales raisons pour lesquelles les propriétaires vendent sont la hausse des taux hypothécaires et la législation gouvernementale.
Le secteur locatif privé « ploie de manière invisible » sous la pression
Nathan Emerson, PDG de Propertymark, décrit le secteur locatif privé comme « invisiblement déformé » sous une pression croissante pendant un certain temps.
Il dit que si le secteur ne fonctionne pas pour un propriétaire « il vendra simplement, ce qui signifie qu’il y a une maison de moins pour un locataire ».
Les propriétaires eux-mêmes demandent au gouvernement d’intervenir et de modifier les règles pour faciliter la création d’entreprises « viables ».
Sean Gillespie, un propriétaire à Hull, dit que ses collègues « quittent le navire » parce que leurs propriétés louées sont financièrement « insoutenables ».
Il demande : « Comment les propriétaires peuvent-ils survivre ? Ils survivent en augmentant les loyers.
Les règles gouvernementales accusées d’augmenter les impôts
Les règles gouvernementales sont blâmées, en particulier « l’article 24 », pour les augmentations d’impôts qui signifient qu’il n’est plus possible de compenser les coûts des entreprises.
M. Gillespie dit qu’il « détruit absolument » le secteur.
« Nous ne pouvons pas modifier les taux d’intérêt pour le moment », ajoute-t-il, « mais nous pouvons abroger l’article 24 qui est l’augmentation de la fiscalité depuis 2015… si les propriétaires ne gagnent pas d’argent, ils ne peuvent pas gérer une entreprise , ne peut pas fournir de logement, ne peut pas réparer les maisons. »
Ils peuvent être généralement impopulaires, souvent vilipendés, mais nous avons besoin de propriétaires.
S’ils disparaissent en nombre croissant, la question demeure, sans suffisamment de logements sociaux ou abordables – où vivront les gens ?
